不动产的（de）所有（yǒu）权，适用不动产所在地（dì）法律。

一、基（jī）于这一条规定，双方（fāng）离婚时（shí）所涉及的（de）财产纠纷，不一（yī）定能够在离婚（hūn）时（shí）一并（bìng）解（jiě）决。也就是说，如果双方办理离（lí）婚时，还有（yǒu）部（bù）分（fèn）不（bú）动产是在其他（tā）国家或地区，那么在办理离婚的（de）法（fǎ）院，只能（néng）处理（lǐ）位于（yú）该离婚地法院的（de）不动产和动产，对于（yú）不在离婚地法院的不动（dòng）产，双方只能（néng）另行在该不动产所在地解决该不动产争议（yì）。

　　二（èr）、离婚双方已经（jīng）在其他国家办理了离婚（hūn）手续，但（dàn）涉及不动（dòng）产在（zài）中国尚未分割处理。如果双方对位于中国（guó）的（de）不动产不能协议解决而需通过法院诉（sù）讼解决的，双方应当（dāng）首先（xiān）向提出申请一方所在地的中级人（rén）民法院（yuàn）申（shēn）请承认双方在国外的离婚（hūn）是有效的，之后（hòu）才能请该不动产所在（zài）地法院诉（sù）讼解决财产纠纷（fēn）。