第一（yī）、网签时（shí）一定要审查开发（fā）商（shāng）是否具有商（shāng）品房预售（shòu）许可证，有了（le）预售证（zhèng），则通常（cháng）开发商也具有了土地使用证、规（guī）划许可证（zhèng）、建（jiàn）设工程许可证等。这是买房能（néng）否（fǒu）办房产证的关键。

    第二、网（wǎng）签（qiān）时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文（wén）本，并按（àn）照（zhào）文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马（mǎ）虎。

    第三、网签时一定要注意合同条款（kuǎn）中双方所填写的（de）内容中权利（lì）与义务是否对等。

    第四、面积确认及面积（jī）差异处理。如果选择按套（tào）内建筑面积为依（yī）据（jù）进（jìn）行面积（jī）确认及面积差异（yì）处理时，应当在“面（miàn）积差异处理”条款中明确面（miàn）积发生（shēng）误差时的处理方式。

    第五、网签时一（yī）定要认准交房日期（qī）是否确定。资金不（bú）足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往（wǎng）往（wǎng）大做（zuò）文章，如只注明竣（jun4）工日期，而不注明交付使用日（rì）期（qī）；运（yùn）用“水电气安装后、质（zhì）量验（yàn）收合格后、小区配套（tào）完成后”等一（yī）些模糊语言。对（duì）此，购房者在签订网签合同时，一定（dìng）要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某（mǒu）日”，并注明（míng）开发商不（bú）能按时（shí）交房所需承担的责任。