2020最（zuì）新版房屋出租（zū）合同

出（chū）租方(甲（jiǎ）方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙（yǐ）方（fāng）)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据《中华人民共（gòng）和（hé）国合同法（fǎ）》及有关法律、法（fǎ）规的规定，甲乙双方在平等、自愿（yuàn）的基础上，就房屋租（zū）赁的有关事宜，订立本合同。

第（dì）一条房屋基本情况该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区（qū）(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建（jiàn）筑面积▁▁▁平方米，使用面（miàn）积▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁，其他条件为（wéi）▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设（shè）定抵（dǐ）押。

第二条（tiáo）房屋权属（shǔ）状（zhuàng）况（kuàng）该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：(一)甲方对（duì）该房屋享有所（suǒ）有（yǒu）权的，甲方或其代（dài）理人应向（xiàng）乙方出示房（fáng）屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有（yǒu）转租权的，甲方或其代（dài）理（lǐ）人应（yīng）向乙方出示房屋（wū）所有权（quán）人（rén）允许甲方转租（zū）该房（fáng）屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.

第（dì）三条房屋用（yòng）途该房屋（wū）用途（tú）为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在（zài）租赁（lìn）期（qī）内未征得（dé）甲方书面同意以及按规定经有关部（bù）门审核批准前，不（bú）擅自改（gǎi）变该房（fáng）屋的用途。

第四条交验身（shēn）份（fèn）(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。(二（èr）)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及（jí）▁▁▁▁▁▁等（děng）真实有效的身份证明。

第五条房屋改善(一（yī）)甲方应在（zài）本合同签（qiān）订后▁▁日内对该房（fáng）屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲（jiǎ）方/□乙方)承担。(二)甲方(□是/□否（fǒu）)允（yǔn）许（xǔ）乙方对该房屋进行（háng）装修、装（zhuāng）饰或添置新物。装修、装饰或添置新（xīn）物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也（yě）可另行书面约定。

第六条（tiáo）租赁（lìn）期限(一)租（zū）赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共（gòng）计▁▁年▁▁个月。(二（èr）)租赁期满，甲方有权收回（huí）该房屋。乙（yǐ）方有意继续承租的（de），应提（tí）前（qián）▁▁▁日向（xiàng）甲（jiǎ）方（fāng）提（tí）出(□书（shū）面/□口头)续租要求，征得同（tóng）意后甲乙双方重新签订房屋（wū）租赁合（hé）同。如乙方继续使用租（zū）赁房屋甲方（fāng）未提出异议（yì）的，本（běn）合同（tóng）继（jì）续有效，租赁（lìn）期限为不定期（qī），双方均有权随时解（jiě）除合同，但应提前▁▁▁日（rì）(□书面（miàn）/□口（kǒu）头)通知（zhī）对方。

第（dì）七条租金(一（yī）)租金标准：▁▁▁元/(□月/□季/□半（bàn）年（nián）/□年)，总计：▁▁▁▁元(大（dà）写：▁▁▁▁▁▁元)(二)租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付（fù）方式：(□甲（jiǎ）方直（zhí）接收（shōu）取/□甲方代理人（rén）直接收取/□甲（jiǎ）方代（dài）理（lǐ）人（rén）为房地（dì）产经纪机构（gòu）的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户，通（tōng）过该帐户支付租金（jīn），房地产经纪机（jī）构不得直接向乙方收取租金，但乙方（fāng）未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租（zū）金的除外。房地产经纪机（jī）构应于本合同签订之日起3个工作日内（nèi）应将其中一份合同送交（jiāo）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)(四)甲（jiǎ）方或其代理人收取租金后，应向乙方开（kāi）具收（shōu）款凭证。

第八条房屋（wū）租（zū）赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲（jiǎ）方支付房屋（wū）租赁保证金，具体（tǐ）金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大（dà）写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁期满或合同解除（chú）后（hòu），房屋（wū）租赁保证金除抵扣应由乙（yǐ）方承（chéng）担（dān）的费用（yòng）、租金、以（yǐ）及乙方应（yīng）承（chéng）担的违（wéi）约赔偿责任外，剩余部分应（yīng）如数返还乙方（fāng）。

第九（jiǔ）条其他费（fèi）用租赁（lìn）期（qī）内，与该房屋有（yǒu）关各项费用的承（chéng）担方式为：(一（yī）)乙方承担(□水费/□电费/□电话费（fèi）/□电视收视（shì）费（fèi）/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等（děng）费用。乙方（fāng）应保存并向甲方出示相关（guān）缴费凭据（jù）。(二)房屋租赁税费以（yǐ）及本（běn）合同中（zhōng）未列（liè）明的（de）其他（tā）费用均（jun1）由（yóu）甲方承担。

第十条房屋的（de）交付及返还(一)交付：甲方应（yīng）于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约（yuē）定（dìng）条件交（jiāo）付给乙方。《房屋附属设施、设（shè）备清单》经双方交验签字盖章（zhāng）并（bìng）移交房门钥匙（shí）及（jí）▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付（fù）完成。(二)返（fǎn）还：租赁期（qī）满（mǎn）或合（hé）同解除后（hòu），乙方（fāng）应返还该房（fáng）屋及其附属（shǔ）设（shè）施。甲乙双方验收（shōu）认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签（qiān）字盖章。甲乙双方应结清各自应当（dāng）承（chéng）担的费用（yòng）。乙方添置的新（xīn）物可由其自行（háng）收（shōu）回，而对于乙方装饰、装（zhuāng）修的（de）部（bù）分，具（jù）体（tǐ）处理方法为(□乙方（fāng）恢复原状/□乙方向甲（jiǎ）方支付恢复原状所需费用（yòng）/□乙（yǐ）方放（fàng）弃（qì）收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)返（fǎn）还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗（yí）留的物品，甲方有权（quán）自行处置。

第十（shí）一（yī）条房屋及附属设施的维护(一（yī）)租（zū）赁期内（nèi），甲方应保障该房屋及（jí）其附（fù）属（shǔ）设施处于适用和（hé）安全的（de）状态。乙（yǐ）方发（fā）现该房（fáng）屋及（jí）其（qí）附属设（shè）施有损坏或故障时（shí），应及时通（tōng）知甲方修复。甲（jiǎ）方应在接（jiē）到（dào）乙方（fāng）通知后的▁▁▁日内（nèi）进（jìn）行维修。逾期不维（wéi）修的，乙方可（kě）代为维修，费用（yòng）由甲方承担。因（yīn）维修房屋影响乙方使用的（de），应相应减少租金或延长租赁期限（xiàn）。(二（èr）)对于乙（yǐ）方的装修、改善和增设（shè）的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙（yǐ）方应（yīng）合理使用并爱护该房屋及其附（fù）属设施。因乙（yǐ）方保（bǎo）管不当或不合理使用（yòng），致使该房屋及其附（fù）属设施发生损坏或（huò）故障的，乙方应负责维修（xiū）或（huò）承担赔偿责任。如（rú）乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维（wéi）修或购置新（xīn）物，费用由（yóu）乙（yǐ）方承担。(四)对于该房屋及其附（fù）属设施因（yīn）自然（rán）属性或合理使用而（ér）导致（zhì）的损（sǔn）耗，乙（yǐ）方（fāng）不承担责任。

第（dì）十二条转租（zū）(一)除甲乙（yǐ）双方另（lìng）有（yǒu）约（yuē）定以外，乙方需事先征得（dé）甲方书面同意，方可（kě）在租（zū）赁期内将该房（fáng）屋部分或（huò）全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋，应按（àn）规定与接受转（zhuǎn）租方订立书（shū）面转租合同（tóng）。(三)接受转租方对该房屋及其（qí）附属设施造成损坏的，由乙（yǐ）方向甲（jiǎ）方承担（dān）赔偿责任。

第十三条（tiáo）所有（yǒu）权变动(一)租赁（lìn）期（qī）内甲方转（zhuǎn）让该房屋的，甲方（fāng）应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权（quán）利。(二)租赁期内该房屋所有权（quán）发生变动的，本合同在（zài）乙方与新所有（yǒu）权人之间具有法（fǎ）律效力。

第十四（sì）条合同的（de）解（jiě）除(一（yī）)经甲（jiǎ）乙双方协商一致，可（kě）以解（jiě）除本合同（tóng）。(二)有下列情（qíng）形之一的，本合同终止，甲乙双方互不（bú）承担（dān）违约责任：1、该房屋（wū）因（yīn）城市建设需要被依法列入房屋拆迁（qiān）范围的。2、因地震、火（huǒ）灾（zāi）等不可抗（kàng）力致使房屋毁损（sǔn）、灭失或造成其他（tā）损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除（chú）合同：1、未按约定时间交（jiāo）付该房屋达▁▁▁▁日的。2、交付的（de）房屋不符（fú）合合同约（yuē）定严（yán）重影（yǐng）响乙方使用的。3、不（bú）承担约定的维（wéi）修义（yì）务致使（shǐ）乙方（fāng）无（wú）法（fǎ）正常使用该（gāi）房屋的。4、交付的房（fáng）屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下（xià）列情（qíng）形之一的，甲方（fāng）有（yǒu）权单方（fāng）解除合同，收回该房（fáng）屋：1、不支（zhī）付或（huò）者不按（àn）照约定支付租金达▁▁日的。2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅（shàn）自改变该房屋用途的。4、擅自拆改（gǎi）变动或损坏房屋（wū）主体结（jié）构的。5、擅自将该房屋转租给第（dì）三人的。6、利用该房屋（wū）从事违法活动的。7、其（qí）他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五条（tiáo）违约责任（rèn）(一)甲方有本合（hé）同第十四条（tiáo）第三款（kuǎn）约定的情形之一的，应按（àn）月（yuè）租（zū）金的▁▁▁%向乙方支付违约金（jīn）。(二)因甲方未按约定履行维（wéi）修（xiū）义务造成乙方人（rén）身、财（cái）产损失的，甲方（fāng）应承担赔偿责任（rèn）。(三（sān）)租赁期内（nèi），甲方需提（tí）前收回该房屋（wū）的，应提前▁▁日通（tōng）知乙方，将已收取的租金余额退还（hái）乙方并按月租金（jīn）的▁▁▁▁%支付（fù）违约金。(四)乙方有本合（hé）同第十四（sì）条（tiáo）第四款约定的情形之（zhī）一的，应按月租金（jīn）的▁▁▁%向（xiàng）甲方支付违（wéi）约金。(五)乙（yǐ）方擅自对该房屋进行装修、装（zhuāng）饰（shì）或添置新物的，甲方可以要求乙方（fāng）恢（huī）复原状或者赔偿损失。(六（liù）)乙方需提（tí）前退租的，应提前▁▁日通知（zhī）甲（jiǎ）方，并按（àn）月租金的▁▁%支付违约金。(七)甲方（fāng）未按约定时（shí）间交付该房屋或（huò）者乙方不按约定支付租金但未达到解（jiě）除合同条件的，以及乙方（fāng）未按约定（dìng）时间（jiān）返还（hái）房（fáng）屋的（de），应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付（fù）违约金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第（dì）十六条无权代理由甲（jiǎ）方代理人代为签订本（běn）合（hé）同（tóng）并办理相关事宜的，甲（jiǎ）方代理人和乙方应在（zài）甲方开具的授（shòu）权委（wěi）托书或出租代（dài）理合（hé）同的授权（quán）范围内确定本合同具体条款，甲方（fāng）代理人（rén）超越代理（lǐ）权或代理权终止后的（de）代理行（háng）为，未（wèi）经（jīng）甲方书面追认的，对甲（jiǎ）方不发生法律（lǜ）效力。

第十七条合同争议的解决办法本合同项下（xià）发生的争（zhēng）议，由双方当事人协商解决或申请调（diào）解解决;协商或调解不成的，依法向______________________人民法院（yuàn）起诉，或按（àn）照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申（shēn）请仲裁。本（běn）合同（tóng）经甲乙双方签字盖章（zhāng）后生效。本合同(及附（fù）件)一式（shì）▁▁份，其中（zhōng）甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。本合（hé）同生（shēng）效（xiào）后（hòu），双方对合（hé）同内容的变更或补充（chōng）应（yīng）采取书面（miàn）形式，作为本（běn）合同的附件。附件与本（běn）合同具有（yǒu）同等（děng）的法律效（xiào）力。

甲方签名或（huò）盖章：　　身份证号（hào）码：

乙方签名或盖章：    身份证号（hào）码（mǎ）：

　                                             　签约时间