一、离婚后房子（zǐ）属于夫妻一方个人（rén）所有的情形

1、结婚前以个人财（cái）产购房，已经全款购房，并取（qǔ）得（dé）房屋产权（quán）证的。

2、结婚前以个（gè）人（rén）财产购房，已经全款购房，婚（hūn）后才取得房屋产（chǎn）权证并（bìng）登记在自己（jǐ）的名（míng）下。

3、结婚后一方以（yǐ）个人婚前财产购房，已经全款购（gòu）房，登记在自己名下，并（bìng）且不是投（tóu）资经营行为（wéi）。

4、结婚前一方（fāng）父（fù）母（mǔ）全跨（kuà）出（chū）资购房，结婚（hūn）后取得房产证并登记在自己子女名下，视为对自己（jǐ）子（zǐ）女一（yī）方的（de）赠与。

5、结婚后一（yī）方父母全款出资（zī）购房，并登记在自己子（zǐ）女（nǚ）名下（xià），视为（wéi）对自己（jǐ）子女一（yī）方的（de）赠（zèng）与。

6、个人婚（hūn）前购买的房（fáng）改房，属于一方婚前财产的，除（chú）夫妻间另（lìng）有约定（dìng）之外，认定（dìng）为夫妻个（gè）人财产。

7、农村（cūn）宅基地房屋，一方婚前建造的，婚后虽然共同居（jū）住，但是双（shuāng）方没有相关（guān）约定，认定为个人财（cái）产（chǎn），归建造方所有。

二、离婚后房子（zǐ）属于（yú）夫妻共同财产的情形

1、结婚后以夫妻共同（tóng）财（cái）产购房，登记在（zài）个人名下，或登记在（zài）双方名下，都（dōu）认定为夫妻（qī）共同财产（chǎn）。

2、结婚前以个人财产买房，已经支（zhī）付全部房（fáng）款，并登记在自（zì）己名下，结婚后（hòu），变更登记（jì）在双方名下，应该认定为夫（fū）妻（qī）共同（tóng）财产（实质为婚（hūn）后（hòu）赠与）。

3、婚前双方共同（tóng）出资购（gòu）房，已经支付全部房款，并登记在双方名下，视登记（jì）情况，分为按份共有与共同共有。

4、婚前双（shuāng）方共同出（chū）资购房，婚（hūn）后共同还贷，房屋登记在（zài）一方名下，对共（gòng）同（tóng）还贷部分（fèn）与房（fáng）屋增值部（bù）分认定（dìng）为夫妻共同财产。

5、婚后一方以个人婚（hūn）前财产购房，支付全部房款，登记在双方名下，为（wéi）夫妻共同（tóng）财产。

6、婚前一（yī）方（fāng）父母出资买（mǎi）房（只付了首付款），结婚后（hòu）夫妻（qī）共同还贷，登记（jì）在双方名下。

7、婚后一方父（fù）母（mǔ）全额出资，登记在对方名下，除能证明为对自己（jǐ）子女的配偶的赠与，应该认定为夫妻共同财（cái）产。

8、婚后一方父母出资买房（只付（fù）了（le）首付款），双方共同还贷，登记在（zài）的双（shuāng）方名下，或（huò）登记在出资人子女名下（xià），都认定（dìng）为夫妻共同财（cái）产（chǎn）。

9、婚后双方父母出资，登记（jì）在双方名下，应认定为夫妻共同财产（chǎn）。