最高人民（mín）法（fǎ）院《关（guān）于审理城镇房屋租赁合同纠（jiū）纷案件具体应用法律（lǜ）若干问题（tí）的解释》第十条规（guī）定，承租人经出租（zū）人（rén）同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除（chú）时，除当事人另有约定外，未（wèi）形（xíng）成附合的（de）装饰装修物，可（kě）由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的（de），承（chéng）租人应当恢复原状。

该（gāi）条司（sī）法解（jiě）释说明了承租人在合同期（qī）满或因此情形导致合同解除时，对于可以与租赁房屋分离的、未（wèi）形成附合的装饰装修（xiū）物，承租人有权（quán）拆（chāi）除取回。在适用此条司法解释时（shí）应（yīng）当（dāng）注意下面两个方面：

第一，对（duì）于可与租赁房屋分离、未形成附合的装饰装修物，承租人取回时不以出（chū）租人同意为必要条件。未形成附（fù）合的装饰装修物的所（suǒ）有（yǒu）权归承租人所有，承租人有权取回，行使自（zì）己（jǐ）对（duì）物（wù）品的所有权。承（chéng）租人即使在装饰（shì）装修房屋时未经出租人同意，在租（zū）赁期间（jiān）届满或（huò）合同解除时仍然（rán）有权取（qǔ）回未形成附合（hé）的（de）装饰装修物。因为这对出（chū）租人并不会造成任何不（bú）良影响。承租人在拆除时（shí）还要注意不得（dé）对房屋造成（chéng）毁损，一旦因拆除造成房屋损（sǔn）失（shī），对于该损失承租人（rén）应该承担赔偿责任。

第二（èr），承租人对（duì）于装饰装修物（wù）是否拆（chāi）除具有选择权。承租人选（xuǎn）择不（bú）拆（chāi）除（chú）装饰装修物，而是（shì）要求出租（zū）人折价（jià）补偿的，人民法（fǎ）院一般不予支持，除非出租人同意。特（tè）别是承租人未经（jīng）出租人同意进行装饰装（zhuāng）修的，不仅出租人可以拒绝补偿，相（xiàng）反，出租人有（yǒu）权请求承租人拆除装饰装修物并恢复（fù）原（yuán）状。当事人之（zhī）间对未（wèi）形（xíng）成附合的（de）装饰装修物另有约定的，应当依照（zhào）意思自治原（yuán）则从其约定。对于拆除装饰装修物造成房屋毁损的，承租人应当（dāng）恢复原（yuán）状。