刚步入社会参（cān）加工作的（de）年（nián）轻人都会选择租房，续租也是比较（jiào）常见的事，我们都知道租赁合同一旦过（guò）了有效期就会失去法（fǎ）律的效力，在租房合同到期后，有其他房客来看房，或有其他人拿着新的租赁合同来要求承租（zū）人到（dào）期搬（bān）走，这（zhè）是承租人是（shì）应（yīng）该搬走还是有优先权利续租（zū）呢？

相同的条件下承租人（rén）具有优先承租权（quán）。为了保（bǎo）障承租（zū）人的居住安全，民法（fǎ）典（diǎn）将优（yōu）先承（chéng）租权（quán）法（fǎ）定化，《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没（méi）有提（tí）出异议的，原（yuán）租赁（lìn）合同（tóng）继续有（yǒu）效（xiào），但是租（zū）赁（lìn）期限（xiàn）为不（bú）定（dìng）期。租赁期（qī）限届（jiè）满，房屋承（chéng）租人享有以同等条件（jiàn）优先承租的权利。所以在租金相同条件下，承租人可（kě）以继续租赁房屋，具有优先承租权。律（lǜ）师建议（yì）承租人在续租时要重新签订（dìng）一（yī）份租赁合同（tóng），来保障自己的合法（fǎ）权益。如果租（zū）赁（lìn）期限届满（mǎn），出租人履行了相应的（de）通知义务，承（chéng）租人外的第三人以更优越（yuè）的（de）条件（jiàn）租赁该房屋，承租人租（zū）金低（dī）于（yú）第三（sān）人（rén），则不再享有优先承租权。