承租人的优（yōu）先购买权主要（yào）存（cún）在于（yú）租赁合（hé）同中（zhōng），承租人在（zài）出租人出卖房屋时（shí）享有的优先购买房屋的效力。

《最高（gāo）法院民（mín）法（fǎ）通则意见》规定：“出租人出（chū）卖出租房（fáng）屋，应提前（qián）3个月通知（zhī）承租（zū）人（rén），承租人在同（tóng）等条件下，享（xiǎng）有优先购买权；出租人未（wèi）按此规定出卖房屋（wū）的，承租人可以请求（qiú）人民法（fǎ）院宣告（gào）该（gāi）房（fáng）屋买卖无效。”