第一章 总 则
　　第一条 为（wéi）适应个人住房信贷业（yè）务（wù）发展（zhǎn）需要（yào），规范（fàn）个人住房（fáng）转公积金贷款（以下简称转公积金贷款）管理，根据《中华（huá）人民共和国（guó）担保法》、国务院《住（zhù）房公（gōng）积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款（kuǎn）管理办法》、《大连市（shì）住房公（gōng）积金管（guǎn）理若干规定》、《大连市个人住房公积金贷款管理办法》、《大连（lián）市（shì）个人住房公积金贷款管理办（bàn）法（fǎ）实施（shī）细则》（以下简称《实（shí）施细则》）等有关（guān）法（fǎ）律（lǜ）、法规和（hé）规章，结合工作实际，制定（dìng）本（běn）办（bàn）法（fǎ）。
　　第二条 转公积金贷款业务由大连市住房公积金管理中（zhōng）心（以下简称（chēng）中心）及其办事处负责组织实施。
　　第三条 本（běn）办法所（suǒ）称转公积金贷款包括三种类（lèi）型：
　　（一）已办理个（gè）人住房公积金贷款的原借（jiè）款（kuǎn）人（rén）将抵押房屋转让给拟办理个人住房公积金贷款的新借（jiè）款人（rén）（或（huò）其配偶、父母、子（zǐ）女，下同），并由新借款人向中心申请将原借（jiè）款人的（de）贷款转为新借款人的个人住房公积（jī）金贷款（以下简称转公（gōng）积金贷（dài）款A）；
　　（二）已（yǐ）办理个（gè）人（rén）住房商业贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为个人住（zhù）房（fáng）公（gōng）积金贷款（以下简（jiǎn）称转公积金贷款B）。
　　（三（sān））已（yǐ）办理个人住房组合贷款的借款人（rén）向中心申请将原商业贷款转为个人住房公积金（jīn）贷款（以下（xià）简称转公积金贷款C）。
　　第四条（tiáo） 转（zhuǎn）公（gōng）积金贷款（kuǎn）涉及（jí）的房屋所（suǒ）有权证应已办出，并（bìng）能办理抵押手续。转公积金贷款A涉（shè）及的房（fáng）屋应能办（bàn）理过户手续。
　　第五（wǔ）条 转公积金（jīn）贷款只能申请纯公积金贷款。
　　第六条 转公积金贷款由中心（xīn）招（zhāo）标确定的担保公司提供阶段（duàn）性担（dān）保，担保费（fèi）由新借款人（或借款（kuǎn）人）承担。
　　第（dì）七条（tiáo） 为防范贷款风险，转公积金贷款A、转公积金贷款B涉（shè）及的房屋（wū）由中心招标确定的评（píng）估公司对房屋价值进（jìn）行评估，评（píng）估费由新借款人（或借（jiè）款人）承担。
　　　　　　　　　　第二章（zhāng） 转公（gōng）积金贷款对（duì）象和条件
　　第八（bā）条 本办法（fǎ）适用的转公积金贷款对象应符合（hé）《大连市个人住（zhù）房公积金贷款管理办（bàn）法》及《实施细则》的规定。
　　第九条 申请转公（gōng）积金贷款除应符合《大连（lián）市（shì）个（gè）人住房公积（jī）金贷款管理办法》及《实施细则》的规定外，还需满足以下条件：
　　（一）转公（gōng）积金贷款A应已偿还一年以上；
　　（二）转公积（jī）金贷款B、转公积金贷（dài）款（kuǎn）C应征得（dé）原商业贷款银行同意，且没有不良还款记录（lù）；
　　（三）原借款（kuǎn）余额超过转公积金贷（dài）款额度的部分，由（yóu）新（xīn）借款（kuǎn）人（或借款（kuǎn）人）自筹（chóu），并与（yǔ）转公积金（jīn）贷款（kuǎn）一并（bìng）用于提前（qián）偿还（hái）原借款（kuǎn）本（běn）息；
　　（四）转公积金贷款B、转公积（jī）金贷款C的新（xīn）借款人（rén）与原商业贷款（kuǎn）借款人的关（guān）系须为本人或配偶；
　　（五）转（zhuǎn）公（gōng）积（jī）金贷（dài）款（kuǎn）C原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人（rén）数合计不得（dé）超过两（liǎng）人（rén）。
　　　　　　　　第（dì）三章 转（zhuǎn）公积金贷（dài）款额度、期（qī）限和利率
　　第十条 转公积金贷款（kuǎn）额度除应（yīng）符合（hé）《大连（lián）市个（gè）人（rén）住房公积金贷款管（guǎn）理办（bàn）法》及《实施细则》的规定外，还应（yīng）符合以下规（guī）定：
　　（一）转（zhuǎn）公积金（jīn）贷款A的贷款额度不得超过房（fáng）屋原购买（mǎi）价格、房屋（wū）转让交易价格、房屋评估价值低者的六成；
　　（二）转公积金贷（dài）款（kuǎn）B的贷款额度不得超（chāo）过原商业贷款剩余的借款（kuǎn）本金，且不得超过房屋原（yuán）购买价格、房屋评估价值低者的六成。
　　（三（sān））转公积（jī）金贷款C的贷（dài）款额度不得超过借（jiè）