一（yī）、延迟履行主要债务，经催告后（hòu）在合（hé）理期限内仍未履行

　　当事人一方迟延（yán）履行主要（yào）债务，经催告（gào）后在合理期限内仍未履行（háng）。迟延履行（háng）包括给付迟延（债务人（rén）的迟延）和（hé）受（shòu）领迟延（债（zhài）权人的迟延）。给（gěi）付迟延是（shì）指债务人在履（lǚ）行期（qī）限到来时，能够履行而（ér）没有按期履行债务。受（shòu）领（lǐng）迟延则是指债权人（rén）在债务人做出履行时，未能（néng）及时接受债（zhài）务（wù）人的履行或没（méi）有为债（zhài）务人（rén）履行债务提供必要的协作。债务人（rén）在履行期限到来后，未履行债（zhài）务，按照债（zhài）权人是否（fǒu）需经过催告才能解除合（hé）同，可以将履行迟（chí）延导致的合同解除分为两种，一（yī）是（shì）非定期（qī）行为履行迟延的合同解除（chú），二是（shì）定（dìng）期行为履行（háng）迟延的合同解（jiě）除。

　　二、延迟履行主（zhǔ）要（yào）债务，致使不能实现合同目的

　　按合同（tóng）法（fǎ）规定一方迟延履行主（zhǔ）要（yào）债务，经（jīng）催告后在（zài）合理期（qī）限内仍未履行（háng）的和一（yī）方迟延履行债务致使不能实现合同目的的，合同一方当事人可以解除合同。

　　三、质（zhì）量不符合（hé）约定，致（zhì）使不（bú）能实现合同目的

　　根据《合同（tóng）法》第153条的规定，出卖人应当（dāng）按照约（yuē）定的（de）质量要求（qiú）交付标的物，出卖人提供有关标的物质（zhì）量说明的，交付标的（de）物应当符合该说明的（de）质量要求。

    四、有其他违约行为，致使（shǐ）不能实现合（hé）同目（mù）的
　  当事（shì）人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使（shǐ）不能实（shí）现（xiàn）合同目的，另一方当（dāng）事人有权解除合同。此为因实际违（wéi）约解除合同。合同法（fǎ）本着鼓励交（jiāo）易的原则，虽允（yǔn）许当事人（rén）在客（kè）观情况变（biàn）化、无法（fǎ）履行合同（tóng）或履（lǚ）行（háng）合同（tóng）将发生（shēng）重大困（kùn）难时解除合同，但对解（jiě）除（chú）严格限制。依此规定，一方（fāng）实际违约，对方仅在违约致使不能实现合同目的，方（fāng）可解除合同。

　　五、对方（fāng）在履（lǚ）行期限届满（mǎn）之（zhī）前，明确（què）表示或以自己的行为（wéi）表明不履行主要债务

　　合同法第94条规定：“有下列情形之（zhī）一的，当事人可以解除合同：（二（èr））在履行期限（xiàn）届（jiè）满之（zhī）前，当事人一方明（míng）确表（biǎo）示或者（zhě）以（yǐ）自己的（de）行为表（biǎo）明不履行主要债（zhài）务（wù）的（de）。”

　　六、因不可抗力致使不能实现合同目的

　　根据我国《民法通则（zé）》第153条的规定（dìng），“不可抗力”是指不能预见（jiàn）、不能避免并不能克服（fú）的客观情况”，按照这种解释,当发生不可抗力时，当事人（rén）双方可（kě）以解除（chú）合同。

　　七、其（qí）他可以解除合（hé）同的情（qíng）形

　　根据合同法第（dì）94条，具有法（fǎ）律规定的其他解除（chú）合同（tóng）的情（qíng）形，一方当事人可以通（tōng）知对方解除合同。具体的合同关系中根据合同的性质和双方权利义（yì）务的特点，经（jīng）常需要赋予一方或双（shuāng）方另外（wài）的解除合同的权利（lì）。