1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴。

    2、服务（wù）质量过差（chà）可暂时拒交。

3、提（tí）供未约定或未经业主同意的（de）服务时（shí），业主有权拒交。

正常（cháng）的物业费用缴纳（nà）从交钥匙的第二个月开始。收房（fáng）后（hòu）从未（wèi）入住的，经（jīng）确认，可以（yǐ）按照70%缴费；入住（zhù）后（含房屋装修），但不使用住房，经确（què）认，连续使用不超（chāo）过六个（gè）月的房屋，从第七个月开始，物（wù）业费（fèi）按照（zhào）70%缴。